要发证了！宅基地不动产证书写谁名字有讲究 不知道这些可能会吃大亏！

农村土地的确权一直以来都是农民所关心的，而今年是土地确权的最后一年，土地确权结束之后，就要给农民的土地颁发确权证书了。不论是土地还是宅基地，一旦颁发证书，以后不论是征地还是拆迁，确权证书是获得补偿的唯一证明，因此，确权证书是非常重要的。在确权过程中，很多农民朋友都在为一个事纠结，那就是宅基地确权写谁的名字好呢？可以登记几个名字呢？

【确权书必须写户主的名字吗？】

一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，确权书上无论写谁的名字都可以的，当然可以写户主以外的名字，然而在确定确权书上写谁的名字前，全家人最好充分商量，免得引起纠纷。

【户口迁入城市还能确权吗？】

这一点不用担心，土地从来都是集体所有，家庭或者个人只能拥有使用权，农民进城之后，在农村的的宅基地使用权、耕地使用权依然可以保留，不会随着户口的迁出而直接收回，如果进城农民是依法取得宅基地的使用，在土地确权之时，土地确权书上仍可以加上自己的名字。

【确权书上哪些人可以作为共有人？】

在确权证书上，还有土地共有人一栏需要填写，很多农民朋友也询问外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等这些情况算不算在共有人里面？

1.外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是只能选择一方来登记。如果两方都没有土地的，也是可以选择一方作为共有人写在确权证书上。

2.我国遵循增人不增地，减人不减地的土地制度，对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。

3.新生儿即便是没有分到土地，也是可以作为共有人登记在证书上的。

4.如果是在读大学生，户口已经迁移至学校，还可以作为共有人吗？其实这种情况很常见，考虑到大学生的主要经济来源仍然是来自于农村的父母，仍可以作为家庭成员登记在册。